В случае большого количества претендентов на наследство, которое переходит в соответствии с законом по степени родственной близости к ушедшему из жизни родственнику, при затягивании времени обращения к нотариусу может возникнуть сложная ситуация.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Внесудебный порядок восстановления пропущенного срока
Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, к которому обратились наследники по закону или по завещанию. Он обязан это сделать по прохождении полугода с момента смерти завещателя. Если к нему обращается наследник, пропустивший установленный срок принятия наследства, он вправе аннулировать ранее выданные документы о праве и оформить новые. Но при одном условии: все остальные правопреемники выразили письменное согласие на это действие. При этом закон не ограничивает срок обращения к нотариусу — это можно сделать в любое время после закрытия наследственного дела.
Появление нового претендента на наследство обычно не радует тех, кто уже получил его. Их доля уменьшается, а в некоторых случаях правопреемники, принявшие наследственное имущество, лишаются его. Например, в случае, если объявившийся наследник по завещанию получает всю оставленную собственность. На практике, пропустившему срок претенденту, чаще всего приходится обращаться в судебные органы.
Необходимые документы
Вместе с исковым заявлением будущему наследнику необходимо подготовить полный пакет документов. Перечень напрямую зависит от ситуации.
Внимание! Чаще всего требуется:
- свидетельство о смерти (главный документ по делу, обеспечивающий возникновение правомерности требований),
- судебное постановление если смерть признана наступившей в связи с решением суда,
- документы об установлении родственных связей,
- гражданский паспорт истца,
- выписка из местной администрации о регистрации,
- бумаги, которые дают возможность претендовать на имущество усопшего, например, завещание,
- результаты экспертизы, которая выявила общую стоимость наследства,
- квитанция об оплате государственной пошлины,
- отказ нотариуса в восстановлении пропущенного срока,
- бумаги, которые смогут подтвердить уважительную причину пропуска положенного срока.
Исковое заявление составляется в нескольких экземплярах. Число определяется количеством участников.
Уважительную причину можно подтвердить следующими бумагами:
- тюремное заключение: справка об освобождении, судебный приговор,
- длительная командировка: трудовой договор, командировочное удостоверение, письменное распоряжение главного директора,
- лечение: карта больного, выписка из лечебного учреждения, справка врача, больничный.
Если причина пропуска права вступления в наследство неуважительная, суд вправе отказать в восстановлении сроков.
Как составить исковое заявление в суд о признании права на наследство.
В какой срок необходимо вступить в наследство
Чтобы оформить право на наследство, наследники должны принять его. Это делается у нотариуса по месту жительства наследодателя. Законом установлен четкий срок, в течение которого надо принять наследство, — шесть месяцев, начиная с даты, следующей за датой смерти наследодателя. С этим сроком связано одно из самых распространенных заблуждений по поводу наследства: многие ошибочно считают, что получают право наследования только спустя полгода после смерти наследодателя. На самом деле обращаться к нотариусу нужно именно в течение шести месяцев.
«Если никто из наследников первой очереди не обратился вовремя, не восстановил срок на принятие наследства или не принял наследство фактически, имущество смогут унаследовать наследники другой очереди», — подчеркивает София Имамутдинова.
Как восстановить сроки вступления в наследство
Восстановление срока делается через суд, и для этого требуются веские основания (такие, как болезнь наследника), говорит адвокат юридической группы «Яковлев и Партнеры» Евгения Рыжкова.
«На практике могут произойти события, препятствующие своевременной подаче заявления нотариусу. Например, наследники могли просто не знать о том, что их родственник скончался. В этом случае они могут обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства. Суд, в свою очередь, будет разбираться, были ли причины такого пропуска срока уважительными», — добавляет София Имамутдинова.
Подать заявление можно лично или по специальной доверенности в нотариальном округе, где умер наследодатель.
«Можно обратиться к любому нотариусу, он откроет наследственное дело или передаст ваше заявление нотариусу, к которому кто-то из наследников обратился раньше», — рассказывает Евгения Рыжкова.
«На практике мы встречались со случаями, когда лицо обращалось в суд лишь по истечении 13 лет с момента смерти наследодателя, после получения требования о выселении из квартиры, признанной как выморочное имущество (на которое никто не претендует по завещанию и праву наследования. — ред.) государственной собственностью», — говорит руководитель практики международного арбитража и трансграничных споров КА «Регионсервис» Мария Любимова. Это исключительный случай, подчеркивает эксперт, но в целом граждане часто пропускают полугодовой срок.
Помимо продления срока по суду есть еще один вариант получения наследства, если срок пропущен, — фактическое принятие.
Наследники не вступают в наследство и не отказываются
А что, если один из наследников и не вступил в наследство, и не написал отказ?
Несовершение каких-либо действий к принятию наследуемого имущества будет означать его неприятие. Следовательно, право получают следующие по завещанию лица.
После полугода попытаться побороться за права можно в суде, но только имея уважительную причину.
Справка. Даже неосведомленность о смерти родственника не станет гуманным поводом для одобрения благосостояния, когда наследник по закону должен был оказывать заботу о наследодателе.
При этом есть возможность обойтись без суда и получить собственность. Для этого потребуется согласие остальных наследников, заверенное нотариусом. Если уже оформлена регистрация имущества в компетентных госорганах, тогда на основании уже нового свидетельства о правах наследства делают запись об изменении данных в государственном реестре.
Если наследник не принял наследство и не отказался от него на основании закона, то полагающаяся ему доля достанется иным продолжателям рода. Так, например, после смерти наследодателя, у которого осталось двое детей и супруг, даже при молчаливом отвержении одного ребенка имущество будет распределяться в равной степени между одним из детей и мужем (женой).
Случается так, что наследники присутствуют в завещании с указанием конкретных вещей и по закону. При невступлении в права собственности лица, которому полагается наследство по закону, его часть разделяется между другими преемниками, а лицо, указанное в завещании, не может претендовать на владение.
Если преемник по завещанию не принял ценности, то кто их получит? Право переходит к другим заинтересованным лицам, указанным в завещании или признанным законом.
Не предоставление документов
Наследственное дело открывается нотариусом только по предоставлению Свидетельства о смерти наследодателя. Однако таковой документ другой наследник (или даже просто заинтересованное лицо) может не предоставить наследнику, да и самостоятельно откладывать обращение за наследством на последний день.
Но если родственники не дают вступить в наследство просто таким путем, то «обставить» их здесь довольно просто: достаточно запросить дубликат документа. Ведь все необходимые сведения хранятся в госреестрах. И потому, открыв наследственное дело, нотариуса можно попросить отправить запросы в реестры о недвижимости, автотранспорте, банковских счетах. Главное – перечислить нотариусу виды собственности. В большинстве случаев специалисты решают «технические вопросы» самостоятельно. В крайнем случае, наследнику будет предоставлен письменный запрос, который придется отнести в реестр и получить соответствующий документ.
В декабре 2018 года скончался Леонид Д., оставив после себя квартиру в Москве и дачу в Подмосковье. У мужчины было 2 сына и дочь – Дмитрий, Анатолий и Виктория. Сразу после похорон Дмитрий сбежал из Москвы, прихватив с собой все документы – Свидетельство о смерти и документы на недвижимость. Анатолий и Виктория обратились к юристу за помощью – они не понимали, как теперь оформлять наследство.
Адвокат посоветовал обратиться в ЗАГС, где можно получить копию Свидетельства о смерти. Документы на недвижимость можно получить в виде дубликатов как в росреестре, так и попросив нотариуса сделать это.
То есть отсутствие документов еще не повод лишаться наследства. Достаточно просто заказать дубликаты. Если их почему-то не выдают компетентные органы, бумаги можно оформить и через суд.
Пошаговая инструкция: что делать и куда идти?
Существуют два способа, которые позволят вам стать обладателем наследства даже с учётом того, что вы пропустили установленный срок.
Первый способ предполагает подачу искового заявления в случае, если имели место быть уважительные причины.
- В первую очередь необходимо составить такое исковое заявление. В нём должна содержаться вся информация о составителе заявления, а также описаны причины, по которым произошел пропуск.
- Далее, необходимо приобщить документы, которые будут подтверждать ваши слова.
- Суд рассмотрит ваше заявление. Если выяснится, что ваше заявление было составлено правомерно, то будет назначена дата судебного разбирательства.
- Суд ознакомится с указанными причинами истцом, и в порядке заседания вынесет решение о том, являются ли они уважительными или нет.
- Если являются, то значит, что пропущенный срок будет восстановлен. Начнёт течь новый срок, именуемый восстановленным.
Срок с этого дня начнет исчисляться с момента вынесения судом решения. Если пропуск не будет считаться уважительным, то иск не будет удовлетворён, а значит, наследник не сможет вступить в законные права.
Второй способ называется внесудебном, а значит, не связан с обращением в судебную инстанцию. Не требуется обращение в суд, а это значит, что вам не нужно подавать исковое заявление.
- Однако, вам нужно составить заявление в письменном виде для того, чтобы ознакомить с таким заявлением других наследников.
- Вместе с заявлением о просьбе восстановить пропущенный срок вы должны явиться в нотариальную контору.
- Одновременно оповестите других наследников о том, что им нужно явиться в указанный срок.
- Далее, вам нужно ознакомить наследников с завещанием, а также с причинами, в соответствии с которыми вы пропустили срок.
- Если наследники решат, что причина является уважительной, то вы можете вступить в права наследования. Однако, если выяснится, что вы пропустили срок не по уважительной причине, наследники могут отказаться. А это значит, что вам остается лишь обратиться в судебную инстанцию, или же смириться с данностью.
Если брат жил отдельно от отца и не брал обязательство по сохранности его имущества, то примерная схема действий предполагается следующая:
- Во-первых, следует убедиться, что брат точно знал о смерти отца, и у него не было уважительных причин для пропуска срока.
- Во-вторых, для гарантии рекомендуем направить ему заказное письмо, в котором оповестить о случившемся событии и известить о праве на наследство. Обязательно это надо сделать заранее, чтобы он успел подать заявление нотариусу до истечения установленного срока, и это не выглядело как формальность.
Как только срок выйдет, а заявления так и не поступило, наследство будет оформлено на вас. Отказ брата здесь значения иметь не будет.
Если есть вероятность, что произошло «фактическое принятие наследства» братом, то действовать придется иначе:
- Попробуйте убедить брата, чтобы он один раз посетил нотариуса и оформил там доверенность на проведение вами действий по оформлению наследства, в том числе и на него.
- Объясните нотариусу, что у второго наследника есть право на наследство «по умолчанию».
- Попросите нотариуса направить брату заказное письмо с приглашением для разъяснения позиции и оформления документов.
- Если ни один из приведенных вариантов не приведет к успеху, после прохождения полугодового периода придется обращаться в суд и доказывать факт принятия наследства вашим братом, если вы согласны делить наследство и факт непринятия – если не хотите делить имущество на доли.
Имейте в виду, что на нотариуса возложено право оценки, фактически вступил в наследство наследник или нет. То есть имеется и субъективный фактор.
Подобные судебные процессы довольно сложны и требуют привлечения квалифицированных юристов. Здесь нужна хорошо подобранная доказательная база, знание законов и инструкций. Поэтому лучше всего воспользоваться услугами специалистов, чтобы не было неожиданностей в виде потери прав на наследство.
В заключение два замечания:
- Отказ другой наследник может написать и после прохождения всех сроков; для этого действия временных ограничений не предусмотрено. Это документ – имеет юридическую силу в любое время.
- Все действия следует фиксировать на бумаге и копировать любую проходящую через вас бумагу. В судебном процессе, если до него дойдет дело, пригодится все.
- Базовый срок для вступления составляет полгода с момента его открытия, т.е. с даты смерти или даты вступления судебного решения о признании гражданина умершим в законную силу.
- Для разных категорий наследников срок иногда смещается, поэтому вступить в свои права можно и по истечении 6-месячного периода — если для вас действуют специальные сроки и они не истекли, то достаточно просто обратиться с заявлением и необходимыми документами к нотариусу.
- Если вы приняли наследство фактически, т.е. проживали вместе с умершим, пользовались его имуществом, делали за свой счет ремонт, оплачивали коммуналку — подайте нотариусу заявление о выдаче свидетельства и представьте доказательства принятия вами имущества по факту и в срок.
- В случае неубедительности доказательств и получении отказа нотариуса — обращайтесь в суд с требованием установить факт принятия наследства.
- Если вы не вступили в свои права в срок по уважительным причинам — подайте в суд заявление о восстановлении срока, приложив к нему доказательства уважительности причин просрочки. Сделать это необходимо до истечения полугода с момента отпадения причин пропуска срока вступления.
- Без уважительных причин вступить в наследство после полугода можно во внесудебном порядке — получите письменное согласие всех лиц, своевременно оформивших свои права. Данный порядок работает в случае, если вы не единственный претендент и не все наследники опоздали.
Расскажите, почему просрочили срок вступления в наследство?
Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев
Досудебное урегулирование подразумевает, что вы не обращаетесь в судебную инстанцию, а решаете вопрос путём медиации с остальными наследниками. Ваша задача убедить их в том, что от вас не зависит пропуск срока, который дарован законом для вступления в наследство.
Однако, если наследники решат, что вы пытаетесь их обмануть, или ваше заявление с изложенными в нём доводами не покажется другим наследникам правдоподобным, то вам нужно будет решать вопрос через судебную инстанцию.
Если дело разрешается не у нотариуса, а в судебной инстанции, то вам необходимо обратиться в районную инстанцию. Делать это нужно по месту нахождения ответчика, то есть других наследников. Однако, вы можете осуществить обращение и в другие районные инстанции.
Подавая иск в судебную инстанцию, помните о том, что вам нужно сформировать пакет документов.
Туда нужно приобщить паспорт, сам иск, а также документы, которые доказывают факт того, что у вас действительно имелись основания на то, чтобы пропустить срок.
Также оплатите государственную пошлину в размере 250 руб.
Доказательством может быть справка из медучреждения о том, что в указанное время вы проходили длительное лечение, или же у вас проходили медицинские процедуры, операции и так далее. Также, возможно у вас имеется документ от вашего работодателя о том, что на момент, когда вы должны были вступить в наследство, у вас была затяжная командировка.
Проживание в другой стране, также отсутствие оповещения о смерти является основанием для того, чтобы вы приобщили бумаги об этом.
Для рассмотрения дела необходимо выждать срок в один месяц.
Иногда этот срок проходит несколько быстрее.
Решение суда вступает в законную силу сразу же после его принятия.
Следит за исполнением решения пристав-исполнитель.
Статьей 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства. Такой же срок предусмотрен для отказа от него.
Следует обратить внимание, что восстановить срок можно исключительно для принятия наследства, но не для отказа.
Давайте разберемся, какие последствия вас ожидают, если по каким-либо причинам вы пропустили положенный срок и не приняли наследство.
Для начала хочу отметить следующее: существует несколько вариантов развития событий при пропуске срока для принятия наследства. Начнем с самого простого и не затратного по времени и нервам.
Если наследник по завещанию умирает не успев принять наследство
Если наследодатель оставил завещание на все свое имущество или часть имущества, и наследник, которому было завещано наследство, умер в течение 6 месяцев после открытия наследства, по наследственной трансмиссии право наследования переходит только к его наследникам по завещанию. И так же, как и при наследовании по закону, наследственное имущество распределяется в зависимости от количества у умершего наследников по завещанию – если их несколько, то они поделят в равных долях все указанное в завещании имущество.
Важно помнить, если умерший наследник, который должен был наследовать по завещанию, сам не оставил завещания, или завещал только часть своего имущества, но у него есть наследники по закону, то последние к наследованию в порядке наследственной трансмиссии не допускаются.
В этом случае право наследования по общим правилам наследования переходит к законным наследникам наследодателя, а если других законных наследников соответствующей очереди нет, право наследования передается к наследникам следующей очереди.
Что делать, когда наследник отказывается от наследства?
Если претендент на имущество умершего умышленно уклоняется от его принятия, то по закону никто не может принудить его это сделать. В такой ситуации доля отказавшегося гражданина делится между остальными претендентами по закону, даже в том случае, когда человек должен был получить имущество по завещанию.
Важно! Претендент на наследство вправе просто игнорировать возможность принятия имущества, он не обязан писать официальный отказ. В случае, когда наследник не объявляет о своем желании принять наследство в течение отведенного законом срока – полгода, то он автоматически теряет свое право на получение имущества умершего.
Иногда наследник не вступает в наследство по общепринятому правилу, то есть, подав заявление юристу, однако, по сути, он принимает его.
Пример. После смерти матери дочь, проживающая вместе с ней в квартире, продолжала там жить, сделала ремонт и оплачивала коммунальные услуги и погасила оставшийся кредит матери, который она брала на приобретение недвижимости. При этом дочь не заявляла в установленном порядке о своем праве на наследство, тогда как ее брат, сделал это. Спустя полгода, он явился к нотариусу, чтобы получить свидетельства о праве наследования, и был обескуражен тем, что сестра наравне с ним получила наследство. Нотариус объяснил это тем, что она фактически вступила в права наследования, взяв на себя управление частью имущества.
Вступление в права владения или в управление имуществом
Можно и не подавая специального заявления нотариусу вступить в права наследства, если вы фактически вступили во владение этим имуществом и управление им. Самой распространенной в нашей практике является ситуация, когда наследник проживает и зарегистрирован в квартире умершего. Это означает на практике, что, будучи наследником, он фактически вступил во владение и пользование квартирой. Поэтому даже пропустив шестимесячный срок на подачу специального заявления нотариусу, этот гражданин будет признан в последующем собственником этой квартиры.
О фактическом вступлении в наследство рассказывается на видео ниже:
Приведем один показательный случай из нашей практики. К нам обратился предприниматель, занимавшийся инвестированием в недвижимость в одном небольшом городке на севере Приморского края. Его заинтересовала пустующая квартира в многоквартирном доме. После выяснения всех деталей, оказалось, что собственник квартиры умер около двух лет назад. Однако в квартире на момент смерти и по текущий момент был прописан его сын. Сын проживал во Владивостоке и не задумывался о том, чтобы вступить в права наследования.
Связавшись с наследником, мы предложили ему определенную выкупную цену за квартиру с условием, что все оформление наша компания возьмет на себя. Получив согласие от наследника, мы преподнесли ситуацию нотариусу следующим образом: наследник проживал совместно с умершим на момент его смерти, а после – продолжал проживать в квартире, то есть фактически владеть ей. В доказательство была представлена поквартирная карточка, согласно которой он был зарегистрирован в квартире по месту жительства. Этого оказалось достаточно, чтобы восстановить пропущенный срок для вступления в наследство и получить нотариальное свидетельство.